מחשבון משכנתא בנק לאומי

חישוב בשיטה הזו מאפשר לכם לקבוע מהו הסכום החודשי שאותו אתם יכולים להחזיר ובכך לחשב את גובה המשכנתא אותה תוכלו לקבל מהבנק.

כל שעליכם לעשות להזין את הנתונים הבאים:

1. החזר חודשי ראשון – התשלום החודשי מתייחס לתשלום הראשון על חשבון ההלוואה במסגרתו יש לשלם תשלום חודשי של קרן ההלוואה ו/או ריבית ההלוואה והצמדה על התשלומים שנותרו. התשלום החודשי יכלול תשלומים נלווים כגון עמלות, אגרות ופרמיות ביטוח.
2. מספר שנים – עליכם להזין את מספר השנים שברצונכם לפרוס את תשלום המשכנתא במסלול הספציפי.
3. הצמדה למדד-  הצמדה למדד משפיעה על קרן ההלוואה שנותרה לתשלום – אם המדד עולה, קרן ההלוואה שנותרה לתשלום עולה באותו שיעור ומשפיעה ומשפיעה בהתאם על ההחזר החודשי של ההלוואה. חישובי ההצמדה מתבצעים מידי חודש ומפורסם מידי 15 בכל חודש, על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. 
4. שיטת החזר – בישראל נהוגות מספר שיטות להחזרים חודשיים של המשכנתא: שיטת שפייצר , שיטת קרן שווה ושיטת בוליט. עליכם לבחור את שיטת ההחזר המתאימה לכם. 
5. ריבית שנתית-  הריבית מחשובת באחוזים לתקופת זמן. ככלל הריביות על המשכנתאות נחלקות לשני סוגים: ריבית קבועה, ריבית שנותרת כמו שהיא לאורך כל חיי המשכנתא. ריבית משתנה בהלוואה מסוג זה הריבית  משתנה בנקודות שינוי שנקבעו בהסכמים בין הבנק הממן לביכנם.
6. צפי מדד שנתי – ניתן להזין רק במסלול הלוואה צמודה למדד , באפשרותך לבחור מהו הצפי שלך לשינוי במדד, נתון זה משפיע על ההחזר החודשי וכן על התנהלות יתרת הקרן.